最終更新日 2024年5月3日
ニュートンアドバイザーズは2014年に設立された比較的新しい不動産事業の会社であり、その取扱業務が不動産売買事業や総合建設事業、及び不動産管理事業となっていることから一般の不動産会社とあまり大きな違いはないと考える人も少なくありません。
しかしその企業理念や活動範囲は大きく異なっており、次々と不動産関連の新たな事業にチャレンジしていることがその特徴となっています。
そのため、現在では多くの不動産会社から高い信頼を受け、アドバイザー的な存在となっている側面もあるのが特徴です。
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本来は住宅の販売価格は相場に左右される側面がある
これまで不動産事業は相場に左右され、その価格変動が一元的な実態がありました。
すなわち、地価が上昇することにより様々な物件の価格も上昇し、これに伴って住宅の価格も上昇するといった傾向があり、そのためにどの不動産会社や住宅メーカーから家を購入してもその価格があまり変わらないと言う現状があったのです。
しかし、本来は住宅の販売価格は相場に左右される側面がありながら、その本来の価値は性能や機能であり、また実際に住む人にとっての満足感を与えることができる点が評価されるべきでなければなりません。
ニュートンアドバイザーズは設立当初からこの面に着目しており、価格の安い物件を豊富に提供する反面、様々な付加価値をつけた住宅を相応の価格で販売することも行っているのが特徴です。
一般的に分譲住宅の価格は坪単価で決定されることが多く、これまでその相場はおおよそ100万円を超える価格で取引されることが多かったものです。
これは不動産の相場がこの水準で推移していることによるためで、実際の物件の価値やその他の様々な要素はその価格設定に含まれないことが多いものでした。
ニュートンアドバイザーズが取り扱う物件の中には坪単価が100万円を下回るものもある
しかしニュートンアドバイザーズが取り扱う物件の中には坪単価が100万円を下回るものもあり、非常に安い価格で提供されるものとなっています。
これはこの会社が様々な経験を持ち、その地域の相場を正当に評価した上でより安い住宅を生み出すことに成功していることによるもので、家自体の品質はその価格を上回るものと遜色がないと評価されているのも特徴です。
加えてこの会社では様々な購入プランを提案してくれることもポイントとなっています。
一般的にこれまでの不動産会社は金額の交渉等には応じてくれるものの、実際の資金調達の方法等は住宅ローンを提供する金融機関に依存していると言う側面がありました。
購入プランを検討する会社であっても実際には提携する金融機関にその設計をゆだねていることが多く、結果的には住宅ローンのあらかじめ用意された返済プランに従うしかなかったのが実態です。
しかしニュートンアドバイザーズではその人のライフスタイルに合った住宅を提案すると同時に、様々な購入プランを用意して願いを叶えるための提案を行ってくれるのが特徴となっています。
火災保険の提供を行う代理店業務も行っている
自分の収入では手に入れることができないと思い込んでいた住宅であっても、この会社に相談をすることでワンランク上の住宅を手に入れることができる場合も多くなっているため、利用者からも適切なアドバイスをもらうことができる会社と高く評価されているのです。
ニュートンアドバイザーズは住宅を販売するだけではなく、その住宅を安心して守ることができるための火災保険の提供を行う代理店業務も行っています。
火災保険の代理店業務は多くの不動産会社が行っていますが、ほとんどは保険会社の窓口を代行する業務を行っているだけで、保険に関する積極的な提案を行う事はほとんどありません。
しかしこの会社では購入する人のライフスタイルに合った火災保険を提供するために複数の会社の代理店を行っており、それぞれのスタイルに合わせた種類の保険を提案してくれるのも魅力となっています。
そのため家に関する総合的な相談を行うことができる会社として利用者からも高く評価されているのです。
ニュートンアドバイザーズの不動産パートナー制度について
ニュートンアドバイザーズが現在非常に力を入れているものに、不動産パートナー制度と言うものがあります。
これは土地活用を望む人に対して効率的な活用のアドバイスを行う仕組みのもので、単に不動産を売買するだけではなくその資産を効率的に生かすためのサポートを行っているのが特徴です。
これまでの不動産会社の中にも土地活用を提案するところは多かったのですが、そのほとんどが単純なアパート経営の勧めであったり、収益物件の建築といった画一的なものとなっているケースがほとんどでした。
しかしこの会社では総合的な見地からオーナーをサポートするメニューを用意しており、そのオーナーのライフスタイルを考慮しながら最適な資産活用の方法を提案すると言うサービスを行っています。
そのためオーナーは単純に収益物件を建築したり、アパートを建築するだけではなく、これを効率的に生かして収益を上げるためのプランを立案することができるようになります。
まとめ
これらの総合的な支援を行っているのがこの会社の特徴であり、不動産を効果的に利用するためのサポートを総合的に行う会社となっているのが特徴です。
